Eure Habitat : office public de l'habitat offre un patrimoine immobilier des logements sociaux à loyers modérés (HLM) mis en location

La Demoisellerie

16 logements individuels : 8 types 2 - 8 types 3

Cette opération de construction en partenariat avec la commune de Bourth, comprend 16 logements individuels adaptables, dont 2 adaptés aux personnes à mobilité réduite, et cela à proximité du centre de la commune et des services. Ce projet marque à nouveau la volonté de Eure habitat, premier bailleur du département de l’Eure, de proposer une offre plus importante en habitat individuel et adapté à tous, intégrée à l’architecture et à l’environnement local. A travers cette opération, Eure habitat s’adapte à l’attente des élus mais également des locataires en proposant un habitat adapté techniquement aux personnes à mobilité réduite et qui correspond aux capacités financières de ses occupants. Un bailleur se doit de renouveler son offre locative , de manière à proposer une qualité d’usage pour tous. Connaître et comprendre les difficultés que le logement peut imposer à ses usagers, c’est se donner la possibilité des les anticiper, dès le choix de la localisation et tout au long du processus de conception et de réalisation.

Un acteur du développement durable :

Plus qu’une nécessité, le développement durable est une réalité pour Eure habitat. Respectueux de l’environnement et conscient du changement climatique, Eure habitat met en oeuvre de nombreuses techniques dans ses différentes opérations de construction et de réhabilitation, tout en gardant à l’esprit la maîtrise des charges locatives. C’est pour ces raisons que cette opération est labellisée HPE 2005 (Haute Performance Energétique : consommation du bâtiment plus performante de 10% par rapport à la réglementation thermique 2005).

Concept Architectural :

La résidence est située à proximité du Centre bourg à côté d’un médecin et d’une pharmacie, le terrain bénéficie d’une perspective remarquable sur la forêt de Bourth ainsi que sur l’Iton. Dans un souci d’intégration à l’environnement et au cadre exceptionnel du site, le projet a la prétention d’ouvrir les logements vers la perspective Est-Ouest. Par ailleurs le projet s’inscrit dans la continuité des logements existants afin de créer une place intérieure qui communique avec les espaces publics existants et les espaces privés. Les logements sont de type 2 et 3 et s’organisent en rez-de-chaussée, conformes aux normes d’adaptabilité aux personnes à mobilité réduite. Tous les logements sont équipés de douches adaptées et deux T3 sont équipés de WC adaptés ansi que de volets télécommandés.

Prix de revient

1 785 000 €

Financement de l'opération

Etat - 133 000 €

Département - 155 000 €

Collecteurs 1% - 10 000 €

PLUS - 785 000 €

PLAI - 650 000 €

Commune - 18 000 €

Fonds propres - 40 000 € 

Calendrier des travaux

Démarrage des travaux de construction : octobre 2008

Durée des travaux de construction : 15 mois

Livraison : janvier 2010

Loyers

8 logements de Type 2 - De 265 € à 300 €

8 logements de Type 3 - De 340 € à 425 €

L’équipe de maîtrise d’oeuvre retenue à l’issue du concours d’architecture et d’ingénierie:

Atelier d’architecture : AUA 276 Architecture