Eure Habitat : office public de l'habitat offre un patrimoine immobilier des logements sociaux à loyers modérés (HLM) mis en location

Le Passage des Générations

19 logements & 1 salle communale

Cette opération de construction en partenariat avec la commune de la Bonneville sur Iton, comprend une salle communale ainsi que 19 logements dont 10 adaptés aux personnes à mobilité réduite et à destination de personnes agées, à proximité du centre de la commune et des services. Ce projet marque à nouveau la volonté de Eure habitat, premier bailleur du département de l’Eure, de proposer une offre en habitat mixte et adapté à tous, intégrée à l’architecture et à l’environnement local. A travers cette opération, Eure habitat s’inscrit dans l’attente des élus mais également des locataires en proposant un habitat adapté techniquement et correspondant aux capacités financières de ses occupants. Un bailleur se doit de renouveler son offre locative, de manière à proposer une qualité d’usage évolutive.Connaître et comprendre les difficultés que le logement peut imposer à ses usagers, c’est se donner la possibilité de les anticiper, dès le choix de la localisation et tout au long du processus de conception et de réalisation, en étroite collaboration avec la commune et en concordance avec son Plan Local d’Urbanisme.

Un acteur du développement durable :

Plus qu’une nécessité, le développement durable est une réalité pour Eure habitat. Respectueux de l’environnement et conscient du changement climatique, Eure habitat met en oeuvre de nombreuses techniques dans ses différentes opérations de construction et de réhabilitation, tout en gardant à l’esprit la maîtrise des charges locatives. C’est pour ces raisons que cette opération est labellisée THPE 2005 (Très Haute Performance Energétique : consommation du bâtiment plus performante de 20% par rapport à la réglementation thermique 2005).

Concept Architectural :

Dans ce quartier où l’on retrouve des maisons, bâtisses en colombages, maisons en briques et pavillons en enduits, la volonté est de mettre en oeuvre des traits architecturaux permettant, d’une part de valoriser le caractère spécifique de l’opération et d’autre part, d’adopter une esthétique particulière aux logements. En effet, tous les logements sont en ossature bois. En ce qui concerne la conception et l’organisation intérieure des logements, la réflexion a été fondée sur plusieurs critères : Favoriser les conditions d’économie du projet tout en permettant la réalisation d’espaces agréables à vivre en raison de leur surface et de leur ergonomie mais également de leur adaptabilité aux exigences de la réglementation handicapé.

Prix de revient

Salle communale : 200 000 €
Logements : 1 900 000 €

Financement de l'opération

Subvention État : 150 000 €
Subvention Département : 165 000 €
Collecteurs 1% : 50 000 €
PLUS : 725 000 €
PLAI : 730 000 €
Commune : 110 000 €

Calendrier des travaux

Lancement os : 30 novembre 2009
Durée des travaux de construction : 16 mois

Loyers

T2  Loyer mensuel total : de 240 € à 340 €
T3  Loyer mensuel total : de 340 € à 400 €
T4  Loyer mensuel total : 360 €
Loyer jardin : 20 €

L’équipe de maîtrise d’oeuvre retenue à l’issue du concours d’architecture et d’ingénierie:

Atelier d’architecture: Cabinet LACHAPELLE